云南城投欲彻底退出弥勒寺城改项目深圳艺城 [复制链接]

10月28日，云南房网报道了启动8年之久的弥勒寺城改项目A1地块已开挖，并且出街围挡也换成了艺城控股。今日，项目开发方云南仁和佳业房地产开发有限公司90%股权及相关债权公告挂牌出让。这意味着云南城投将彻底退出弥勒寺城改项目，来自深圳的艺城控股或将全资控股这个一环内的城改项目。

昆明市西山区弥勒寺城改项目位于环城西路与西坝路交汇处，是主城一环内少有的可供开发的地块之一。项目位于金碧街道办事处弥勒寺社区，又称西山区8号片区，分为A1、A2两个地块。A1地块规划为回迁安置及商住综合，A2地块规划为回迁安置房。早在年8月，弥勒寺片区城中村重建改造项目就已启动，日前，据云南房网编辑现场踏看，A1地块已动工，A2地块完成了地面下的基础部分。

云南仁和佳业房地产开发有限公司为昆明弥勒寺城改项目的建设主体。仁和佳业成立时间为年12月7日，注册资本为.00万元，最初为云南三石投资有限公司的下属全资子公司；年8月，上市公司云南城投置业旗下的景洪城投出资万元，收购了仁和佳业地产90%股权，成为控股股东；年11月26日，景洪城投在云南产权交易所公开挂牌转让其持有的仁和佳业90%的股权，标的股权挂牌底价为元，未果。

根据此次出让的公示信息，仁和佳业90%的股权及相关债权的挂牌起始日期为年11月2日，截止日期年11月27日。信息披露显示，仁和佳业年度的资产总额为.万元，负债总额.万元，所有者权益.万元。转让标的对应评估值为.万元（股权）。本项目挂牌底价为.万元，其中股权转让底价为.10万元，债权转让底价为.万元。

仁和佳业目前的企业股权结构为景洪市城市投资开发有限公司90%，艺城房地产开发有限公司10%。经查询，云南三石投资有限公司于今年9月28日从仁和佳业股东中退出，同日，艺城房地产开发有限公司出资万人民币，持股公司10%股权，成为公司新股东。时隔一个多月，仁和佳业剩余90%股权挂牌，而艺城房地产作为原股东，也就拥有了优先受让权。

此次景洪城投转让持有的90%股权及相关债权，在挂牌公告中注明，原股东保留此次股权转让中的优先购买权，由此看来，弥勒寺城改项目有可能易主艺城控股。

来自深圳的艺城控股股份有限公司成立于年12月29日，从时间上看，也算是地产新秀。据了解，艺城控股以房地产投资、房地产开发、项目运营代建、城市更新、资产运营为核心业务，在深圳、昆明、武汉、珠海均设有分公司。艺城控股主要在粤港澳大湾区、长江三角洲地区、环渤海湾地区3大城市经济圈进行地产投资、开发和运营，并把昆明、武汉等区域中心城市作为重点的深耕发展方向。

艺城在年进军昆明，首个项目是位于巫家坝的PGC紫金中心，不过这是个商办项目，而弥勒寺城改项目定位城市豪宅，如果艺城接手，将是其在昆明的首个住宅项目，由于项目优越的一环区位，前景十分看好。

根据公告，仁和佳业此次90%股权及相关债权的挂牌截止期为本月27日，不出意外的话，到底最后谁将主导项目的建设开发，本月内可见分晓。